На прошлой неделе в ряде российских регионов стартовал новый отопительный сезон, и с ним связаны важные изменения в жилищном законодательстве. В частности, в отопительном сезоне 2026–2027 годов россияне столкнутся с нововведениями, касающимися как управляющих компаний, так и самих жильцов. Подробности этих изменений можно найти в источнике Инфокам.
С 1 сентября 2026 года управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные строительные кооперативы (ЖСК) не смогут получить лицензию, если не предоставят паспорт готовности дома к отопительному сезону. Теперь комиссия не только проверяет акты, но и учитывает опыт прошлых лет, анализируя три предыдущих сезона, а также учитывает повторяющиеся аварии.
В 2026 году также будет ужесточен контроль за температурой в жилых помещениях. Установлены новые нормативы: в жилых комнатах температура должна составлять не менее +18 °C, а в угловых помещениях — +20 °C. Если температура в квартире оказывается ниже установленных норм, жильцы имеют право требовать перерасчет платы за отопление, который составит 0,15% от месячной суммы за каждый час отклонения.
Кроме того, местные власти получают возможность запускать отопление раньше, опираясь не только на фактические температуры, но и на прогнозы синоптиков. Если ожидается устойчивое похолодание, решение о начале отопительного сезона может быть принято при более низкой средней температуре, чем традиционные 5 дней с температурой ниже +8 °C.
Управляющие организации теперь обязаны вести официальные домовые чаты в мессенджере MAX, а обращения через чат-бот «Госуслуги Дом» получили официальный статус. Это нововведение призвано улучшить коммуникацию между жильцами и управляющими компаниями.
Также с 1 января и 1 октября 2026 года ожидается двойная индексация тарифов на ЖКХ. В среднем по стране рост составит около 1,7% с января и дополнительно 8–22% (в зависимости от региона) с октября. Для получения конкретной информации о повышениях в вашем городе рекомендуется обращаться в региональные тарифные органы.